Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rielasingen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als großzügiges Zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und attraktiven Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Das 1973 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über rund 158 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Wohnebenen. Zwei Schlafzimmer, weitere flexibel nutzbare Räume sowie zwei Tageslichtbäder, eine Küche und ein separates Gäste-WC bieten gute Voraussetzungen für Paare, Familien oder das Wohnen mit zusätzlichem Arbeits- und Gästebereich. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige, verglaste Wintergarten. Durch seine weiten Fensterflächen entsteht ein heller und geschützter Aufenthaltsbereich mit Blick in die Umgebung. Eine Terrasse, ein Balkon und der Garten mit Pavillon schaffen weitere Plätze für erholsame Stunden im Freien. Im Untergeschoss stehen neben einem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzliche Keller- und Abstellflächen zur Verfügung. Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden das Angebot komfortabel ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die vorhandene Ausstattung wurde sorgfältig behandelt, doch insbesondere Küche und Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Dadurch eröffnen sich jedoch ideale Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 502 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot, wertvolle Nebenflächen und angenehme Außenbereiche. Ein gepflegtes Haus mit ehrlicher Substanz, viel Platz und dem Potenzial, durch gezielte Modernisierungen zu einem zeitgemäßen Zuhause mit persönlicher Handschrift zu werden. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus für Ihre individuellen Wohnideen bereithält.

Lage

Rielasingen-Worblingen mit seinen drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen bietet eine hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur. So sind Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule vorhanden. Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Ein reges Vereinsleben sorgt für eine vielfältige Hobbygestaltung. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau und Konstanz. Auch die Wege an den Bodensee, in die Schweiz oder in die nächstgrößeren Ortschaften, wie Singen, Radolfzell oder Engen sind sehr kurz und unterstreichen die attraktive Wohnlage.