Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Überlingen am Ried bietet eine attraktive Gelegenheit für Paare und Familien, die sich den Wunsch nach dem eigenen Haus mit Garten erfüllen und ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das ca. 407 m² große Grundstück mit Terrasse und Garten schafft angenehmen Freiraum und bietet schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon, eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie die Vollunterkellerung ergänzen das Platzangebot. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Das Badezimmer wurde 2006 vollständig modernisiert, im gleichen Zuge erfolgten Renovierungsarbeiten im Schlafzimmer und Kinderzimmer des Obergeschosses. Ein Teil der Fenster wurde 2016 durch Kunststofffenster ersetzt. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002, der Brenner wurde 2022 erneuert. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Potenzial für zukünftige Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen. Insbesondere im energetischen Bereich, bei den teilweise noch vorhandenen Holzfenstern sowie bei einzelnen Bereichen der Ausstattung können die neuen Eigentümer das Haus Schritt für Schritt weiterentwickeln. Damit verbindet die Immobilie eine solide Basis mit der Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhiger, dörflich geprägter Wohnlage und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Bodensees. Überlingen am Ried liegt zwischen Singen und Radolfzell und bietet damit kurze Wege in beide Richtungen sowie eine gute Ausgangslage zum Bodensee und zur Schweizer Grenze. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, zudem besteht eine Anbindung an das Singener Stadtbusnetz. Wer ein eigenes Haus mit Garten, ausreichend Platz und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit, langfristig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Lage

Inmitten üppiger Wiesen und Feldern liegt Überlingen am Ried und ist heute mit ca. 1750 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Singen am Hohentwiel. Zwischen Singen und Radolfzell gelegen, ist es somit in günstiger Ausgangslage zum Bodensee und in die Schweiz. In Überlingen ist noch vorhanden, was man eine funktionierende Dorfgemeinschaft nennt. Es gibt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule in nächster Nähe zur Immobilie und Lebensmittelgeschäft sowie Post sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Überlingen ist an das Stadtbusnetz angeschlossen, sodass Sie bequem ohne Auto nach Singen kommen. Vereine wie Musikverein, Turnverein und eine Narrengruppe bereichern das rege Dorfgeschehen. Genießen Sie das Landleben und schöne Spaziergänge auf Feld- und Waldwegen rund um Überlingen.